CASERMA DEI VIGILI DEL FUOCO A SULMONA, SPUNTA UN’ALTRA PROPOSTA

di Claudio Lattanzio – Non ci sono soldi in cassa per acquistare il terreno individuato e votato in consiglio comunale, né si intravedono all’orizzonte altre soluzioni economiche e non per uscire fuori dalle sabbie mobili in cui l’amministrazione comunale è andata a impantanarsi. E all’interrogazione arrivata nei giorni scorsi dai consiglieri di minoranza Franco Di Rocco e Salvatore Zavarella, in cui si chiede che fine abbia fatto il progetto per la realizzazione della  nuova caserma dei vigili del fuoco, l’amministrazione comunale non sa proprio cosa rispondere. Per uscire fuori da una situazione molto complicata, apparentemente senza via d’uscita,  sindaco e giunta stanno valutando con attenzione la proposta  arrivata nei mesi scorsi da alcuni imprenditori di Sulmona, i quali hanno messo a disposizione, a titolo gratuito, un  terreno adiacente, diverso da quello individuato nella delibera approvata quattro mesi fa in consiglio comunale. Una manna arrivata dal cielo, direbbe qualcuno.

Ma nelle cose, soprattutto quando ci sono di mezzo gli imprenditori, c’è sempre l’altra faccia della medaglia. L’area indicata verrebbe ceduta gratis dai proprietari a patto che il Comune renda edificabile l’altra porzione di terreno che resterebbe libera. Un terreno che attualmente nel piano regolatore risulta essere destinato all’attività agricola e che con un colpo di bacchetta magica diventerebbe edificabile moltiplicando il suo valore catastale. Ma soprattutto permetterebbe agli imprenditori di realizzare case e negozi in un’area dove oggi è consentito coltivare  pomodori, fagioli e patate. Insomma se da un lato il Comune risolverebbe tutti i problemi per la realizzazione della caserma dei pompieri, dall’altro ci sarebbe un arricchimento sproporzionato dei proprietari dei terreni agricoli che finirebbe immediatamente sotto la lente d’ingrandimento della Corte dei Conti.

Un passaggio che in urbanistica si chiama perequazione che non va confusa con la compensazione attraverso la quale si concedono diritti edificatori a fronte della gratuita cessione di terreni privati per la costruzione di opere pubbliche o della realizzazione di opere di urbanizzazione. Insomma sindaco e giunta si trovano di fronte a un bivio con tre punti interrogativi da risolvere: il terreno è diverso da quello indicato nella delibera di consiglio comunale; la proposta è arrivata da più soggetti e non dai soli proprietari del lotto indicato nella delibera; il valore del terreno ceduto gratuitamente al Comune è nettamente inferiore all’edificazione che viene proposta per perequazione.

Una brutta gatta da pelare per il Comune, l’ennesima per il sindaco Gianfranco Di Piero.